STEP4.物件見学

周辺環境について

スーパーや学校等までの距離を物件見学時に確認しておきましょう。また、ゴミ捨て場の位置や、周辺に騒音施設がないかなども忘れずに確認しましょう。

• 最寄り駅までの所要時間

• バス停までの所要時間

• 学校までの所要時間と道のり

• スーパーやコンビニはあるか

• 病院やクリニックはあるか

• 銀行や郵便局はあるか

• ゴミ捨て場はどこにあるか

• 駐車場は停めやすいか

• 前面道路の交通量はどうか

• 騒音や臭いはどうか

建物について(戸建・マンション共通)

建物の内観と外観、間取り、各部屋の広さ、陽当たりを確認しましょう。どこにどんな家具を置くかをイメージしながら見学すると、より具体的に住むイメージを想像できます。

• 間取りは家族の数に合っているか

• 各部屋の広さはどうか

• 玄関の印象はどうか

• 収納の位置と量はどうか

• キッチン、浴室、洗面所の家事動線

• 水回り設備の仕様と状態

• 床暖房やエアコンの仕様と状態

• 建具や壁、床の状態

• 日当たりはどうか

• 過去のリフォーム歴

共有部分・管理について(マンションの場合)

マンションの場合、戸建にないマンション特有のチェックポイントがあります。エレベーターやエントランスなどの共有部分に加え、管理費や修繕積立金などマンション特有の費用も確認しましょう。

• 管理費、修繕積立金はいくらか

• 駐車場や駐輪場はいくらか

• オートロックの有無

• 管理の状態、トラブルは起きていないか

• 長期修繕計画の有無や実施状況

• ペットは飼育可能か

• エントランスの印象はどうか

• 集会場やその他の共有施設はあるか

不動産は物件資料ではわからないことがたくさんあります。気になった物件があれば積極的に物件見学を申し込みましょう。物件資料ではいまいちと思った物件でも、実際に見てみたら印象が変わる可能性もあります。