だから選ばれる！ハウスボカンの不動産売却

不動産売却は多くの方が初めての経験で不安なことや、わからないことが多いですよね。

不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社選びが非常に重要です。会社選びを間違えてしまうと、売却までに時間がかかったり、想定していた金額よりもかなり低い売却金額となってしまう可能性があります。

ご自身に合う不動産会社を見つけるための目安として、今回はハウスボカンならではの不動産売却の強みをお伝えします！

• ハウスボカンの売却の特徴とは？

  

  ハウスボカンでは、あらゆる手法で売却活動をサポートし、幅広いエリアと年代に物件の情報が届くように宣伝活動を行っています。月間2,000万円と愛知県内でも最大級の宣伝広告費をかけ、毎月500件以上のお問合せをいただいております。
  
  購入希望者をたくさん集客できるからこそ、お客様の不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります！
  
  

  ハウスボカン売却の5つの強み

  ❶愛知県トップクラスの集客力！
  月間2,000万円以上と愛知県内の不動産会社で最大級の広告費をかけ、毎月500組以上の不動産購入検討中のお客様を集客しています！当社の不動産検索サイトに月間46,000ユーザーが訪れ、多くのお客様にご紹介可能です。
  
  ❷年間約2000件の売却相談！
  年間での不動産売却の相談件数・査定依頼は約2,000件！多種多様なタイプの物件の売却・査定実績で積み重ねた知識とノウハウで、適正な査定額を算出し、満足度の高い不動産売却を実現します！
  
  ❸あらゆる手法で物件情報を発信！
  チラシや自社webサイトだけでなく、大手不動産ポータルサイトで物件情報を掲載してPRいたします！その他にもメルマガやポスティングチラシ、オープンハウスの開催など、様々な集客手法をかけ合わせ、幅広い年齢層に物件情報を届けます！
  
  ❹創業30年以上の確かな歴史！
  当社には愛知県で不動産業を始め30年以上の歴史があります。その長い歴史の中で強固な不動産ネットワークを築き上げてきました。地域に密着して展開してきた当社にはエリアに精通したスタッフが数多く在籍しています。
  
  ❺住み替えにもワンストップで対応！
  不動産売買だけでなく、リフォームや注文住宅を手掛ける総合不動産・建築会社です！お住替えをご希望の場合には物件のご紹介だけでなく、注文住宅やリフォームについてもサポート可能です！また、注文住宅やリノベーションを検討している物件探しからのお客様からもお問合せをいただけるため、物件紹介の機会が多くございます。
  
  

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  だから選ばれる！ハウスボカンの不動産売却～第二弾～

• お客様に合わせた3つの売却タイプをご用意！

  

  ご希望内容やご状況を考慮し、仲介・買取・買取保証の3つの売却タイプの中からお客様に最適なご提案をいたします。
  
  

  ①仲介

  ポータルサイトや自社サイトへの掲載、チラシなどを駆使し、買主様を探す最も一般的な売却方法です。近隣の成約事例や売出情報など豊富なデータをもとに物件の適正な価格を算出します。
  
  

  ②買取

  早期に不動産を現金化したい方におすすめの売却方法です。現状のままお引渡しが可能であり、事前に買取価格が決まり、資金計画を立てやすいため、住替えのお客様にもおすすめです。
  
  

  ②買取保証

  設定した期間内に仲介売却で売れなかった場合に、事前にお約束した価格でハウスボカンが買い取ります。転勤やお住替えの場合でも事前に売却完了日、売却金額が分かるため、資金計画も立てやすくなります。

• 売却力を高める＋αのサポート！

  

  ハウスボカンでは、より魅力的に、そして安心して売却いただけるよう、以下のサービスもご提供しています。
  
  

  スマトチ

  購入希望者がイメージしやすい形になるよう、更地CGイメージやパースなどの提案資料イメージを作成し、スマートな土地売買を可能にするサービスです。造成済土地の売却は、購入費用の明確性や建築イメージの付きやすさから、多少高額だとしても建物付き土地より選ばれやすい傾向にあります。
  また購入が決まる前の解体や造成は行わないため、費用面の負担や売れ残ってしまった際のリスクも抑えられます。
  
  

  スマトチのポイント

  ①CG加工により更地イメージを展開！
  大手ハウスメーカーとの提携によって実現した、 建物参考プランをお客様にご提案いたします。
  
  ②購入者検討者様にいつでも提案可能！
  パースや360度案内動画を用いて、お客様にご案内が可能なため、お住まいになられたままの売却でも、 人が執拗に現地に来ないので安心です。
  
  ③総額が明確で選ばれやすい
  造成工事費用を含めた金額を提示するため、総額が明確で選ばれやすいです。また工事は契約成立後に実施するため前払いは不要です。
  
  

  詳しくはこちら

  
  
  

  ホームインスペクション（建物状況調査）

  専門家が住宅の基礎・構造・外壁などに生じている劣化・不具合の状況を目視・計測によって調査するものです。売却する住宅を事前に調査し、品質を把握することで、購入検討者へ安心感を与えるだけでなくスムーズにトラブルのない取引につながります。
  
  また、買主のご要望で検査をした場合、売買契約までの時間が長くかかる場合があるため、事前の検査を推奨しています。
  
  

  ホームインスペクションのメリット

  ①隠れた不具合を事前に把握できる
  事前に発見することで、隠れた瑕疵に対する売主の「瑕疵担保責任」を回避しやすくなります。
  

  ※瑕疵担保責任とは、中古住宅の売買にあたり、一般的に引渡しから3か月以内に見つかった隠れた不具合の補修など、売主が買主に対して負う責任のことです。

  
  
  ②検査済み物件として差別化可能
  買主様に対する安心のアピールになります。差別化を図ることで、早期売却、希望の金額での売却の可能性をアップします。
  
  ③説明間違いを防止して信頼度アップ
  詳細な検査報告書を用いた説明で取引のトラブルを防止します。
  

• まとめ

  不動産売却を検討する理由は、転勤、相続、住替え、資産運用など、様々なケースがありますよね。
  
  ハウスボカンでは様々なケースに対応するべく、経験豊富なスタッフが営業スタッフに講習を行い、知識やノウハウを共有しています。
  また弁護士や司法書士と連携し、安心安全な不動産売却をスムーズにサポートいたします。
  
  不動産売却のご相談はぜひハウスボカンにお任せください！

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