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投稿日:2020年01月21日
最終更新日:2025年06月11日
一括査定で各不動産会社から査定額を聞いているが、結局どこの不動産会社に依頼するか迷われている方は多いと思います。
信頼できる不動産会社を見つけることが、売却を成功させるための鍵です。媒介契約を結んだ会社次第では売れ残ってしまい、値下げ繰り返した結果、想定よりもかなり低い売却金額となってしまう可能性があります。
各不動産会社の強みを見極め、どこの不動産会社に依頼するかしっかりと吟味しましょう。
ご自身に合う不動産会社を見つけるための目安として、ぜひ参考にしてください。
ハウスボカンでは、あらゆる手法で売却活動をサポートし、幅広いエリアと年代に物件の情報が届くように宣伝活動を行っています。月間2,000万円と愛知県内でも最大級の宣伝広告費をかけ、毎月500組以上のお問合せをいただいております。
多くの購入希望者を集客できるからこそ、お客様の不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります！
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不動産売買だけでなく、リノベーションや注文住宅を手掛ける総合不動産・建築会社です！お住み替えをご希望の場合には物件のご紹介だけでなく、注文住宅やリノベーションについてもサポート可能です！また、注文住宅やリノベーションを見据えて物件探しされているお客様からもお問合せをいただけるため、物件紹介の機会が多くございます。
さらにハウスボカンでは、「売却応援キャンペーン」を行っています。
取引成立時期に応じて仲介手数料を割引できるキャンペーンを行っています。
例えば媒介契約締結から1か月以内のご成約だと、通常の仲介手数料から30％割引きを致します。
1ヵ月以内の成約＝仲介手数料30％OFF
3ヵ月以内の成約＝仲介手数料20％OFF
6ヵ月以内の成約＝仲介手数料10％OFF
※キャンペーンは予告なく終了する可能性がございます。お客様窓口までお問合せください。
売却後に建物の隠れた不具合が見つかると、修繕費を売主様が負担しなければならないケースがあります。
安心安全な不動産売却のために、売却前に建物検査を行い、事前に不具合の状況を把握しておく「建物状況調査」の利用を推進しています。
実査定・ご来店でのご売却相談の場合、担当者とお会いさせていただいた翌日以降にAmazonギフト券3,000円分をメールにてお送りします。
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ハウスボカンでは、より魅力的に、そして安心して売却いただけるよう、以下のサービスもご提供しています。
購入希望者がイメージしやすい形になるよう、更地CGイメージやパースなどの提案イメージ資料を作成し、スマートな土地売買を可能にするサービスです。造成済土地の売却は、購入費用の明確性や建築イメージの付きやすさから、多少高額だとしても建物付き土地より選ばれやすい傾向にあります。
また購入が決まる前の解体や造成は行わないため、費用面の負担や売れ残ってしまった際のリスクも抑えられます。
①CG加工により更地イメージを展開！
大手ハウスメーカーとの提携によって実現した、 建物参考プランをお客様にご提案いたします。
②購入検討者様にいつでも提案可能！
パースや360度案内動画を用いて、お客様にご案内が可能なため、お住まいになられたままの売却でも、 人が頻繁に現地に訪れることがないので安心です。
③総額が明確で選ばれやすい
造成工事費用を含めた金額を提示するため、総額が明確で選ばれやすいです。また工事は契約成立後に実施するため前払いは不要です。
専門家が住宅の基礎・構造・外壁などに生じている劣化・不具合の状況を目視・計測によって調査するものです。売却する住宅を事前に調査し、品質を把握することで、購入検討者へ安心感を与えるだけでなくスムーズにトラブルのない取引につながります。
また、買主のご要望で検査をした場合、売買契約までの時間が長くかかる場合があるため、事前の検査を推奨しています。
①隠れた不具合を事前に把握できる
事前に発見することで、隠れた瑕疵に対する売主の「契約不適合責任」を回避しやすくなります。
※契約不適合責任とは、中古住宅の売買にあたり、一般的に引渡しから3か月以内に見つかった隠れた不具合の補修など、売主が買主に対して負う責任のことです。
買主様に対する安心のアピールになります。差別化を図ることで、早期売却、希望の金額での売却の可能性をアップします。
買主様に対する安心のアピールになります。差別化を図ることで、早期売却、希望の金額での売却の可能性をアップします。
売却予定の物件を魅力的に演出することをホームステージングと言いますが、当社ではCGを駆使して物件の演出を行います。より魅力的なイメージで集客を行うことで、高い反響率を実現します。早期&高価売却を叶えるためにハウスボカンではCGを使ったホームステージングサービスを導入しており、そのイメージをもとに集客することで高い反響率を実現します!
①物件の魅力UP
不動産売却で見た目は非常に重要です。不要なモノの削除で、反響のある物件にします。
②早期売却を叶える
選ばれる物件になり、売れ残りにくくなります。そのため値下げも起きにくく、高値で売却も期待大です。
③CGで手間なし！
CGだから家具を置いたり、移動させる作業は不要です。売主様に負担はかけません。
写真だけでは伝わらない、お部屋の魅力を紹介する動画です。ルームツアー動画を活用することで、実際に内覧をせずとも、物件の魅力を最大限に伝え、高い反響率と早期売却を目指します。ルームツアー動画は売主様・買主様双方の要望を叶えます。
通常の外観写真に植栽やカーポートなどをCG加工で追加し、さらに撮影のシチュエーションを夕暮れ時などに加工したものです。物件画像をより魅力的に掲載することで、高い反響と早期売却を目指します。CG加工パースは売主様のお悩みを解決し早期売却を目指します。
写真だけでは伝わらない、物件の魅力を紹介する動画です。物件PR動画を活用することで、実際に内覧をせずとも、物件の魅力を最大限に伝え、高い反響率と早期売却を目指します。
買主様の住み替え時に発生する鍵交換やハウスクリーニングなどを弊社より提供するサービスです。購入時に生じる買主様の費用負担を軽減することで、購入検討を後押しし、早期売却を目指します。
売却をお願いしてから、なかなか売れずに困っていましたが担当者の根気強い月次報告と、度々のフォローアップのお電話があり、専属で安心してお願いすることができました。
物件の状況について適切に説明を頂きました。また、こちらの条件をふまえ、売り主様との交渉にも快く対応頂き、とても助かりました。次回も良い物件があればお願いしたいと思います。
対応も適切にして頂き、スピードも速くご対応頂けたと思います。インターネット上に物件情報をのせることなく買い手様がみつかったのでその点も非常に満足しております。他の不動産屋に話をせず、こちらだけで販売活動を終えられることができ、今後何かあればまたご相談したいと感じる対応を頂けました。ありがとうございました。
実家のある愛知とは離れた県外でのやり取りでしたが、親切に対応して頂き、安心して契約を進めることが出来ました。また、リアルタイムで連絡が取りづらいこちらの要望にも応えて頂き、非常に助かりました。有難うございました。
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